索引号： 003138769/202504-00043 信息分类： 决策部署落实情况
主题分类： 城乡建设、环境保护 发文日期：
发布机构： 黄山市住房和城乡建设局 发布日期： 2025-04-09
生效日期： 有效 废止日期：
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2025年一季度市住建局（城管局）重点工作落实情况清单

作者：市住房城乡建设局 发布时间：2025-04-09 15:15 信息来源：黄山市住房和城乡建设局 阅读次数：次
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序号 重点工作事项 一季度完成情况
1 实施存量资产盘活专项行动，鼓励引导企业收购盘活房产等存量资源,探索发展康养地产和城市民宿、分时度假等市场化模式，持续打响“黄山小住”特色品牌。 1.“黄山小住·我在徽州有个宅子”。加强在全市范围内开展“黄山小住·我在徽州有个宅子”2025黄山新春房产市集系列活动。活动期间全市共61家房地产企业73个楼盘项目在日常优惠基础上推出146套优惠特价房等多重优惠礼包。活动期间累计接待来访客户914组，意向客户221组，成交96套，成交面积10929.04平方米，销售金额8812.39万元。 1-2月全市房地产销售面积同比增速-3.7%。其中：中心城区房地产销售面积同比增速65.3%。一季度全市商品房销售面积同比增速8.1%，进入全省第2。
2.“黄山小住·城市民宿”。督促市康养公司收购存量房，已完成0.52万平方米的存量房收购工作。          
3.“黄山小住·康养地产”。对接市文旅部门，将黄山市康养旅居地产项目情况报市文旅局，由市文旅局将项目情况交全市各民宿进行代销。对接美团，将将黄山市康养旅居地产项目情况报美团，目前美团计划开发版块进行宣推。
2 争创国家历史文化名城，推动传统村落分级分区分类保护和活化利用。 1.对接编制单位按《黄山市历史文化名城保护规划》（2024-2035）（成果稿）汇报会要求修改保护规划内容。
2.配合市人大梳理《黄山市传统村落保护条例立法汇编》；
3.根据省住建厅要求，组织对2025年传统村落传统建筑保护利用省级专项资金项目调整优化申报（目前申报27个传统村落项目）；
4.草拟《黄山市传统村落（历史文化名村）徽派民居风貌整治三年行动计划(2025-2027)》等文件；                        5.赴江苏常州、浙江临安考察学习农房风貌管控和农房建设管理；
6.赴歙县开展徽派民居风貌整治调研督导；
3 大力发展徽派古建产业，打造线上一站式服务平台，拓展古建外埠市场，全市徽派古建产业产值超50亿元、增长20%以上。 1.一季度，全市徽派古建产业产值完成9.74亿元，同比增长21.9%。
2.会同黄山建投集团已完成线上一站式服务平台搭建，借助小红书+抖音+微信视频号+VR全景拍摄等多远形式加大推介力度，名企名录实现入驻企业85家，古建商城实现企业入驻40家；积极拓展古建外埠市场，一季度带领古建企业赴上海徽府、江苏苏州、常熟建筑业协会考察学习，对标提升我市古建企业管理水平。
4 进一步改善农村电、气、通信等基础设施。 1.歙县天龙液化气有限公司与歙县南昇液化气有限公司、黄山市和瑞商贸有限公司与歙县街口日升有限公司已分别签订整合协议，并已委托杭州市城乡建设设计院编制街口日升、南昇瓶装液化气供应站改造方案，计划二季度启动场站改造工作；
2.祁门县已启动祁门轻化、燃料公司整合的新充装站选址工作，目前初步选定经开区黎明村、祁山镇民爆公司、塔坊镇路工桥3处地块，正在与自然资源和规划部门进行对接。
5 开展城市体检，推进“老街—杨梅山”等片区城市更新。 按子项目加快推进，江北片区:项目已纳入省级项目储备库。老虎山片区:正在开展施工图设计工作，完成施工准备。塘尾路片区:按程序推进房屋搬迁工作。
6 改造老旧小区61个。 已开工38个小区（屯溪区10个，黄山区19个，徽州区1个，高新区2个，歙县1个，休宁县2个，黟县2个，祁门县1个），开工率62.3%，完工16个老旧小区改造（屯溪区9个，黄山区1个，高新区2个，歙县1个，黟县2个，祁门县1个），完工率26.2%。
7 改造城市危旧房388套。 完成111套城市危旧房改造任务，占年度任务28.6%，超序时进度完成。
8 更新改造城镇燃气管网20公里、供水管网53公里、排水管网40公里、污水管网56公里。 1.完成排水管网更新改造7.32公里，超出序时目标0.32公里。完成污水管网更新改造16.01公里；
2.印发《黄山市城镇燃气管道“带病运行”问题隐患对照检查清单》，督促管道燃气经营企业对照清单持续开展管道“带病运行”问题排查整治；
3.已更新改造城镇燃气管网2.026公里；
4.完成供水管网更新改造9.9km，超序时进度4.9公里（其中中心城区1.9公里、徽州区1.8公里、歙县3.6公里、休宁县0.1公里、黟县1.4公里、祁门县1公里）
9 推进城市生命线安全工程二期建设。 黄山开投集团完成城市生命线安全工程二期项目监理单位招标，正式下达开工令，建设单位已进场准备施工建设。
10 加快餐饮场所燃气“瓶改管”“气改电”。 1.市燃气工作专班开展全市一季度燃气安全生产督导检查，共检查燃气经营企业13家、餐饮用户211家；
2.已召开全市餐饮等场所“瓶改管”“气改电”工作部署动员会、中心城区餐饮场所“瓶改管”政策咨询会，开展实地督导，各区县、黄山高新区均已完成工作方案制定。全市使用瓶装液化气的具备改造条件的餐饮等用户共1237户，截至3月26日，全市已完成餐饮等场所“瓶改管”“气改电”128户。
11 统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。 1.联合市发改委、自然资源规划等部门联合印发《关于推进建筑信息模型(BIM)技术应用工作的通知》；
2.邀请住建部、北京建筑大学专家来黄开展2025年“好房子”建设暨建筑信息模型BIM技术应用及《住宅项目规范》专题培训。
3.完善基础设施建设。完成既有住宅小区电动自行车充电口建设4200个；完成41部住宅老旧电梯更新安装工作。
4.中心城区重点更新片区，江北片区：项目2023、2024年均通过国家发改委和财政政府审核，并纳入省级项目储备库，对接市发改委、财政局申报2025年专项债券发行需求。老虎山片区：完成施工门楼搭建、第一批房屋（5栋房屋）现场地勘，完成栈道及花海、5栋房屋改造设计图纸并提交内审。协调水电气单位现场勘察设计，已完成燃气和弱电的初步设计。
12 支持刚性和改善性住房需求，推进高品质住宅建设，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 1.自2月10日起，多次组织召开房地产运行监测分析会议。组织对中心城区未开工项目专题调度会议，全市已拿地21个项目，其中：一季度已开工项目3个（屯溪区老街商业街地块、徽州区幸福徽州里、黟县城东9号地块项目），二季度拟开工项目1个（屯溪区仙人洞B地块），其他项目排到了2025年下半年和2026年，要求各区县要加快前期工作，尽快开工，实现投资支撑。
2.转发《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》，并要求区县开展宣贯工作。
3.已完成《黄山市促进黄山市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》（送审稿），待住建部和省住建厅相继将出台关于房地产市场止跌回稳措施文件，我市将根据上级文件精神调整优化房地产房地产市场止跌回稳政策措施后印发。
13 提升物业管理服务水平。 1.全市开展“最干净居民小区”活动。依据《黄山市最干净城市标准》印发“最干净居民小区”技术规范与标准。
2.对全市物业企业进行物业服务质量测评，各区县已于3月10日前进行自行初评，专家组现场复核工作已完成，待公示结束，经局党组会通过后正式下发。
3.完成《黄山市物业专项维修资金管理办法》（修订稿征求意见稿）初稿第一稿。
4.多措并举化解矛盾纠纷，省住建厅物业领域信访平台2025年第一季度截至目前6件，同比下降85%，信访量降幅居全省第一。
5.完善基础设施建设。完成既有住宅小区电动自行车充电口建设4200个；实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修1.9万平方米；完成41部住宅老旧电梯更新安装工作。
14 发展保障性租赁住房149套。 完成新筹集保障性租赁住房42套，占目标任务数149套的28.18%，超序时进度完成。
15 全市建筑业总产值增长8%。 一季度全市建筑业在地产值完成47.1亿元，增速8.6%，居全省第一位，超全省平均（0.2%）8.4个百分点。
16 扎实开展城市小微公共空间整治提升试点，建成项目点100个。 一季度已完成35个城市小微公共空间整治（城市徽客厅）项目点建设。
17 推进生活垃圾分类。 1.开展城市生活垃圾分类月度主题宣传活动；
2.完成全国城市生活垃圾分类平台系统填报工作。
18 加快市中心城区生活垃圾收集转运基地建设。 1.专项债已报省政府审核；
2.市财政正在办理林地报批76.4379万元和72.0276万元征迁款项拨付；
3.市住建与阳湖镇紫阜村拟定《两权分离国有林地及地上附属物补偿协议》，启动坟墓征迁工作；
4.屯溪区歙县加快推进最后一户征迁，歙县已开展入户测量。
19 实施建筑垃圾管理、城市道路乱破挖、户外广告排查和窨井盖安全专项整治，保障群众“头顶安全”和“脚下安全”。 1.持续推进建筑垃圾运输“净车”整治行动和“每周五专项查”执法行动，累计开展联合检查24次，完成整改10起，清理存量建筑垃圾0.2016万吨；印发《关于开展全市建筑垃圾专项整治“回头看”工作的通知》，巩固前期整治成果，进一步规范全市建筑垃圾的产生、运输、处置等环节。
2.完成进一步加强城市占掘路审批监管工作方案初稿，加强占掘路监管；
3.常态化做好户外广告排查工作，完成户外广告管理办法初稿，完成户外广告管理办法稳评工作。
4.印发《黄山市中心城区城市道路“占掘路”专项整治工作方案》，明确占掘路审批流程，规范占用、挖掘道路行为，对违法违规行为依法查处，确保“占掘路”审批规范、施工有序、监管有力、恢复及时，提升城市精细化管理水平。
20 加强以县城为重要载体的新型城镇化建设，推进屯徽休歙同城化发展，支持歙县省新型城镇化建设试点、祁门县省现代化中小城市培育试点建设，发展各具特色的县域经济。 1.更新改造排水管网7.32公里，完成污水管网更新改造16.01公里。
2.完成黄山市（南部城镇群）供水管网互联互通工程（二期）霞高公路—齐云大道DN300供水管道铺设2.9km，超序时目标1.4公里。
3.徽州区城乡供水一体化向呈坎镇铺设供水管道0.5km；歙县城乡供水一体化向瀹坑汪村主管道完成12公里，超序时目标8.5公里。目前瀹坑正在装表，大坑，黄村主管6公里已完成，增压泵站已建成。
4.黟县拜年山水厂完成工程总量的90%；黄山区一水厂施工图审已完成，开始编制控制价；祁门二水厂正在进行项目可研方案编制。
5.全市7家城市供水企业按要求开展出厂水水质检测，按时公开月度水质检测信息，全市13座城市供水厂出厂水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）。
21 坚持城市场景化、场景项目化，发布一批场景建设清单。 指导区县围绕城市功能、品质、活力提升，谋划建立全市住建领域“城品项目库”，正在加快项目实施。完成2024年省“城品活力贷”财政贴息项目申报工作。
22 有效防范化解房地产领域风险。 1.推送第五批“白名单”，2个项目修复后纳入“白名单”并获得融资放款共7100万元。
2.印发2025年全市预售资金监督检查工作方案的通知，明确今年的检查3.制定市县一体化系统改造工作倒排计划，推进市县一体预售许可监管系统、市县一体预售资金监管系统、市县一体网签备案系统。
23 启动实施全域水患治理工程。 完成排水管网新建1.5公里、改造7.32公里（其中，屯溪区改造0.7公里，高新区新建0.75公里、改造3公里，产业园改造3公里，徽州区新建0.15公里，歙县改造0.17公里，黟县改造0.2公里，祁门县新建0.6公里、改造0.25公里）
监督方式：0559-2357017