关于2024年度全市住宅小区物业服务评价情况的通报
各区县住建局，屯溪区物管中心，黄山高新区管委会住建局，徽州区房产中心，黟县房产中心：
为规范和加强物业行业管理，培育并树立行业典范，推动我市物业服务水平进一步提升，根据《关于开展全市2024年度物业服务评价工作的通知》（黄建房函〔2025〕3号），市住建局、市房协组织各区县物业管理主管部门对全市住宅小区物业服务情况进行评价，现将评价结果通报如下：
一、优秀服务住宅小区（30个，排名不分先后）
（一）屯溪区（12个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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置地公园道、书香阁、惠仁心苑 |
一级 |
安徽信联物业服务有限公司黄山分公司 |
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天都江苑、天都首郡、天都南苑 |
一级 |
黄山天之都物业管理有限公司 |
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元一大观上河城 |
一级 |
黄山元一柏庄物业管理有限公司 |
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江南锦园 |
一级 |
杭州广宇物业管理有限公司黄山分公司 |
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御泉湾三期 |
一级 |
万住物业（江苏）有限公司黄山分公司 |
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仙人洞新苑 |
二级 |
黄山欣徽物业管理有限公司 |
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华馨苑 |
三级 |
黄山市屯溪老街物业管理有限公司 |
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秀水豪园 |
三级 |
黄山市同辉物业管理有限公司 |
（二）徽州区（2个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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鑫基.尚紫台 |
一级 |
安徽华泓物业管理有限公司黄山分公司 |
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汇丰广场 |
二级 |
黄山市汇丰物业有限公司 |
（三）黄山区（4个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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金宸府 |
一级 |
安徽宇豪物业集团有限公司黄山区分公司 |
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太平故里 |
一级 |
黄山欣徽物业管理有限公司黄山区分公司 |
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阳光绿洲D |
一级 |
安徽新亚物业科技集团有限公司黄山分公司 |
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玉屏山庄 |
三级 |
黄山翔天物业管理有限公司 |
（四）高新区（2个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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山海天地 |
一级 |
安徽信联物业服务有限公司黄山分公司 |
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翼天壹号院 |
一级 |
上海新湖绿城物业服务有限公司黄山分公司 |
（五）歙县（4个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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紫阳兰亭 |
一级 |
安徽宇豪物业服务集团有限责任公司 |
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星合星园 |
一级 |
晋合物业管理（苏州）有限公司分公司 |
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滨江绿都 |
二级 |
黄山市博特物业管理有限公司 |
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城东小区 |
三级 |
黄山市歙县华通物业管理有限公司 |
（六）休宁县（2个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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高速横江府 |
一级 |
安徽省高速地产物业管理服务有限公司休宁分公司 |
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永琪水桥人家 |
二级 |
黄山市万协物业管理有限公司 |
（七）黟县（2个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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蓝城黟美小镇 |
一级 |
杭州绿城酒店管理有限公司黄山分公司 |
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春秋黟城·佳园 |
二级 |
黄山馨城物业管理有限公司 |
（八）祁门县（2个）
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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新城壹号 |
一级 |
祁门恒隆保洁有限公司 |
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宝利城市花园 |
一级 |
安徽华泓物业管理有限公司祁门分公司 |
二、评分排名靠后的住宅小区（26个）
（一）屯溪区后五名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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瑞和家园 |
四级 |
黄山凯翔物业管理有限公司 |
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博林山庄 |
一级 |
安徽欣航物业管理有限公司 |
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金霖名家 |
三级 |
黄山狮城物业管理有限公司 |
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校园人家 |
三级 |
黄山市天天物业管理有限公司 |
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优山美地 |
二级 |
黄山市铭昱物业管理有限公司 |
（二）徽州区后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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阳光嘉园 |
三级 |
黄山市云佳物业管理有限公司 |
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玉虹花园 |
三级 |
黄山市徽州区速成物业服务有限公司 |
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新时代广场 |
三级 |
徽州区泰宏物业管理有限公司时代广场分公司 |
（三）黄山区后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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银都花园 |
一级 |
黄山景太物业管理有限公司 |
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茗苑新村 |
四级 |
黄山区金地物业管理有限公司 |
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瑞园 |
三级 |
黄山天虹物业管理有限公司 |
（四）高新区后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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齐云雅苑 |
二级 |
黄山龙恒物业管理有限公司 |
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长运北苑 |
三级 |
黄山市旭坤物业管理有限公司 |
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远景佳苑 |
三级 |
黄山远景物业管理有限公司 |
（五）歙县后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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滨河花园 |
二级 |
黄山市嘉友物业管理有限公司歙县分公司 |
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怡和家园 |
三级 |
黄山市缘恒物业管理有限公司 |
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玲珑花园 |
三级 |
黄山尚瑞物业管理有限公司 |
（六）休宁县后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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南城御景 |
三级 |
黄山市园盛物业管理有限公司 |
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翡翠小区 |
三级 |
休宁县菘瑞商业管理有限公司 |
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廖山佳苑二期 |
二级 |
休宁县环宇物业管理有限公司 |
（七）黟县后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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惠民小区 |
三级 |
黟县阳光花园物业管理有限公司 |
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宇仁现代城 |
三级 |
黄山市百瑞物业管理有限公司 |
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润豪公寓 |
三级 |
黟县润宇物业管理有限公司 |
（八）祁门县后三名
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住宅小区名称 |
服务等级 |
物业服务企业 |
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鲲鹏紫荆公馆 |
二级 |
安徽华鹏物业管理有限公司祁门分公司 |
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南城水岸 |
二级 |
祁门县吉兴物业管理有限公司 |
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鲲鹏岭秀城 |
二级 |
黄山市四帆物业服务有限公司 |
请各区县加强对评分排名靠后的住宅小区和相关物业服务企业的监督管理，对排名靠后以下的，要给予通报批评，约谈物业服务企业项目负责人、企业地区负责人，建议物业服务企业更换项目负责人。对物业服务质量不佳，小区居民反映强烈的物业服务企业，要根据相关规定，将其计入物业服务企业信用不良信息档案。
黄山市住房和城乡建设局（市城市管理局）
2025年6月18日
皖公网安备34100002000108号
